今天阿莫来给大家分享一些关于咸阳大修基金收费标准西安西安大修基金太贵了方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
2 、对个人购买90平方米及以下普通住房 ，且该住房属于家庭***住房的 ，减按1%税率征收契税，90平方米-144平契税5% ，144平方米及以上3% 。外地在西安买房 ，提供不了无房证明的契税收3% 。
3 、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米 ，别墅50元每平方米。
房屋交付前 。大修基金的缴纳方式有两种 ，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话 ，也可以委托房地产开发企业代交 ，需要在房屋交付前进行交纳 。
房屋维修基金应当在房屋交房前，就应当进行交纳 ，如果是首期房屋专项维修资金的话 ，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要亲自交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
大修基金一般应当在房屋交房前进行交纳 。具体来说 ，大修基金主要指的是住房专项维修资金 ，是用于在保修期满后公共部位和物业公共设施维修更新的资金 。这笔资金由业主共同筹集，业主按照规定缴存 ，存入住房专项维修资金专户。
委托房地产开发企业代交的 ，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户 。大修基金一般需要在交房之前缴纳完毕即可 。
方法一：按建筑面积比例计算。根据每个住户的房屋面积 ，按照一定的比例确定每个住户需要缴纳的大修基金金额 。
大修基金也称维修基金 ，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期及按照合规的大修理基金提存率所提存的专用基金 。
大修基金=建筑面积×单价×基金比例其中，单价指的是每平方米的基金金额 ，基金比例则是由业主大会或业委会决定的 ，一般为1%~3%不等。
确定大修基金比例确定大修基金使用方式根据不同的房屋类型和使用年限，大修基金的比例会有所不同。住宅的大修基金比例为1%-2% ，而商业用途的房屋则可能需要更高的比例 。大修基金的使用方式需要根据实际情况进行确定 。
那么大修基金是怎么算的呢？购买商品住房的时候 ，购房者需缴纳房款的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与购房单位签订房屋维修基金缴纳协议，售房单位收取的房屋维修基金是归全体业主所有 ，不算入房屋销售收入内。
大修基金怎么算？一般情况下 ，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳 ，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有 ，其不计算于房屋的销售收入 。
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