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2018年中国房价会不会暴涨对此你怎么看
个人觉得不见得哈，毕竟现在国家调控房价很严厉哈 。 希望我的回答能够帮助到你 ，望采纳 ，谢谢 。
都说房价高房价1618年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房
其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候 ，大家都会高位接盘；2011年以日本地震导致核危机为由头 ，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动；而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！
其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买 ，涨了反而不停追 ，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！
其实房地产的黄金周期已经结束 ，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后 ，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上“住房不炒 ”一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！
那么对于2016-2018年炒房的人来说 ，未来所要面对的就是出手难 ，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的。可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了 ，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况 ，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！
要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右 ，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号 ，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.
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中国房价什么时候会下跌
蒋老师观点：中国的房价下跌 ，一般有两种原因：一个是供过于求 ，另一个是政策调控房价 。但是几乎没有谁能够准确预测中国的房价什么时候下跌，我们能做的只能在大势中提早布局 ，看清房价涨跌的逻辑。告诉你房价一定涨或者一定跌的都不准确。 中国房价会下跌吗？房价是否下跌 ，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化 ，不能一概而论 。1 、宏观层面：周期嵌套周期房价的涨跌是在周期中波动 ，专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期 。大周期中嵌套小周期 ，小周期有包含涨跌的趋势 ，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。目前很多专家预测房产处于一个新的周期起点 ，也是就上一个回调周期的末点 ，从底部重新开始上升，从10年的周期角度来看，目前的房价会处在一个新的上涨周期之初 。
2 、中观层面：城市在分化城市与城市之间在分化 ，一线城市的资源优势越来越强势 ，然后是省会城市和经济强劲的二线城市，其次是经济平稳增长的三四线城市 ，最次是经济稍差的县级市等等 。不同城市的房价涨幅不同。近几年 ，一线城市的房价不断攀升，15年到18年三四线的城市在棚改货币化的大潮中猛涨一波 ，最近二线城市和强三线城市也在涨价 。近一年的时间 ，全国70多个大中城市，有一多半城市的房价在增长 ，所以期盼房价下跌是不现实的想法 。对于房产投资者来说 ，选择城市很重要。我的经验是：选对核心城市、选对核心片区 、选对核心位置的优质物业，不用担心未来的涨幅 ，收获是一定的 。
3 、微观层面：特质影响涨跌城市的不同片区在分化 ，片区内不同的小区在分化，小区内不同的户型、朝向 、楼层等等都在分化 。比如在大城市，现在越来越流行大平层豪宅 ，豪宅的涨幅也远超普通住宅。这是因为 ，优质的房产的特质是无可替代的，在未来的竞争中也更具有优势；而普通住宅的可替代性很高 ，其涨幅也就不如豪宅了 。要能够抓住分化上涨的机会 ，就可以迎来超额收益 。但是如果买错片区，那么房价就会横盘或者阴跌。房价什么时候可能会跌？中国的房价什么时候会跌 ，这个话题很难回答。房产是城市经济的沉淀 ，房价的上涨速度取决于城市经济的增速，包括对人口的吸引力 。以蒋老师所在的城市深圳为例 ，每年50多万人口的净流入 ，如此庞大的需求，远远没有被满足 。所以深圳的房价无论是经济基本面 ，还是人口净流入 ，都具有长期看涨的空间。
反之，以东北鹤岗为例，几万块一套房子 ，几乎无人问津 ，这样的城市房价没有任何支撑力 。年轻人去外地打工，本地经济发展缓慢 ，房价肯定难以上涨 。所以城市的情况不同 ，房价涨跌不能一概而论。更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下 ，房价或许会有回调 ，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点 。至于未来 ，我们只能边走边看 ，预测房价什么时候下跌的，基本不准 。综上所述中国的房价不能一概而论 ，涨跌既有基本面的影响 ，又受到政策调控的影响，房价下跌不可预测，而且城市不同房价走势也不一致。在大行情下可以判断房价基本的走势 ，只要坚定看好城市的发展 ，那么房价也是稳步上涨的 。
中国三线小城市的房价有跌的可能吗
在2016年以前，房价是否破万一直是衡量一座城市能否成为二线城市的重要标准之一 。但现在这条标准已经不再适用 ，最新数据显示 ，全国房价破万的城市已超过60个，其中有近1/3是三四线城市 ，三四线城市房价破万已成常态 ，异军突起的三四线城市房价未来走势引发关注。
首先让我们来梳理下三四线城市房价本轮上涨的逻辑 。2014年以来，虽然全国房价出现普涨 ，走势相同 ，但背后的逻辑是不同的 。一二线城市在经济 、教育和医疗等方面具备得天独厚的优势，对人口的吸引力较大 ，是房价上涨的有力支撑 ，也就是说一二线城市房价暴涨主要是内生需求推动的。反观三四线城市，虽然也会有农村进城人口的新增需求，但总体上住房供应相对充裕 ，库存处于较高水平 ，2015年开始的去库存也是针对的这部分库存。但就是在这样的背景下，三四线城市房价竟然还能快速上涨 ，一定是存在背后推手 。
在我看来 ，现阶段几年来，三四线小城市的房价可能会有些许跌幅 ，但是绝对不会到达能够暴跌的程度 ，当我们提到中国第一大房企，不少人都会愣一下 ，也许你会说是万科 ，但那都是三年前的事了，2016 年是恒大 ，2017 年是碧桂园 ，2018 年还是碧桂园 。随着三四线城市房地产市场持续升温，碧桂园成为最大的受益者，销售额突破 7000 亿。它已基本实现 全覆盖 ，在三四线城市的销售份额接近 60% 。这其中离不开听起来就很高大上的 项目加持 ，这些房企精准把握三四线城市客户心理，将其定位为成功享受者 ，在品质升级的基础上 ，溢价较为明显，通常超过 20% ，是三四线城市房价上涨的重要推手之一 。
综上所述 ，房价下跌暂无可能
聊城的房价真的要过一万五千元每平方米吗你怎么看
这个我想评论一下。
聊城房价2017年暴涨的原因:
一、全国楼价上涨的大趋势拉动 。
这个好理解，全国都涨 ，聊城自然也会涨 ，这里面也有建筑成本上涨的因素 。
二 、棚改 、炒房、城市规划拉动。
2017年启动棚改计划，2020年准备消灭城中村 。棚改的目的首先是城市规划 ，当然棚改的货币化安置其实也是为了去库存 。
三 、购房需求骤然增加 ，供地没跟上。
棚改集中自然导致了需求的短时间爆棚，而土地供应并没有跟上 。这个矛盾可能在决策棚改的时候并没考虑 。
四 、开发商、中介、炒房客是始作俑者。
面对这种供需矛盾突出，开发商自然不会放过大发横财的良好时机。开发商 、中介 、炒房客自然狼狈为奸 ，横征暴敛 。中间的手段 ，大家都明白 。
五、改善需求客户也加入搅局。
改善性客户既卖旧买新的客户 。其实对于这些人，大部分是98房改分到房子的客户 ，这部分人应该是很多是正式单位人员 。有钱 ，稳定，有购买力 ，最关键的是他们有老房子。有老房子 ，卖旧换新，再贵的房子都能买的起 。因为旧房和新房也就一平差个2000块钱 。也就是不管房价多高 ，20万就能换套新房 ，还能使用公积金贷款，提出公积金存额。对于这些有正式工作的人 ，可能不用掏一分钱 。就能换新房 ，还能套去低利率贷款 。其实，对于他们，不但有了新房 ，还有了很多现金。因为首付也许连卖旧房的三分之一都用不完 。
六 、15000的房子是卖给有钱人的 。
15000当然有可能 ，也有需求。因为有钱人多的是，做生意的 ，拆迁户 ，甚至部分改善需求人员。但15000的价格必然是极少数，因为那不是刚需能买的起的 。
七 、未来房价预策 。
1、2018年房价应该进入平稳期
房价也不是一直再涨 ，更不是爆涨。2013到2016就基本没动 。那几年 ，有很多楼盘烂尾，限售业绩更是惨淡 。2018也许没那么惨 ，但是2017暴涨后 ，相信2018会变得平稳，顶多是微涨。
2 、房住不炒 ，房产税的遏制 。
国家政策是方向 ，大家都懂得 。世界上没有任何一个国家是靠房地产强大起来的。中国的房地产，对实体经济的冲击相信大家有目共睹 。要是房价永远这样上涨，大家完全可以 ，什么都不干了 ，人人贷款买三套房 。
3 、金融收紧，利率上调
这是信号 ，更是方向 ，国家这就是减少房子的投资属性，打压不必要的需求。要是炒房客都不炒房客 ，国家现在平均每人40平的房子 ，还是值得思考的 。
4、棚改是个短时间的效应 。
2020年棚改基本完成，回迁房2023年基本上都能达到入住条件。五年的时间也许棚改将成为历史。以现在的建设速度 ，五年后平均每人将再增加5平方住宅面积 。也就是人均将达到50平方左右 。
八 、五年后将是买房最佳时机。
现在去库存 ，用棚改货币化去库存，这是个短期效应 。这必然会导致更大的库存 ，因为棚改出来的土地要建房子 ，新规划的新区要盖房子 。五年后买房需求会因为改善需求减少 、棚改结束、对房价畏惧急忙现在上车的人群等原因，再加上房产税出台等必然导致需求的骤减和库存的庞大之间的矛盾。也许下一次去库存，比前几年货币政策更宽松 。
五年后 ，房价降不敢说 ，但是到时候货币政策应该会宽松，工资会提高的 ，低利率 、低首付终有一天会实现 。因为聊城的市区在无限制的扩大 ，但产业大家有目共睹，没有就业 ，没有实体怎么支撑进城人口 ，没有人口支撑又哪来的住房需求。
三四年人口流失严重，期盼聊城实体赶紧发展 ，增加就业岗位 ，提高人民收入才是美好生活，房价上涨和人民需求背道而驰 ，值得深思 。
今天上市新股 、今天有哪些新股上市
新股发行与上市提示 ●2015-01-12 新股发行：春秋航空(601021) 申购代码:780021,新股发行网上申购日:2015-1-12,新股发行网下配售日:2015-1-9,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行价格:18.16元/股,申购上限:40000股,全面摊薄发行市盈率:22.96倍,发行数量:100000000股,路演时间:2015-1-9,中签号公布日:2015-1-15,发行面值:1元,发行前每股净资产:9.8元,发行后每股净资产:7.35元,定价发行股数:40000000,法人配售股数:60000000,发行对象:符合资格的询价对象和在上海证券交易所开立账户的境内自然人、法人等投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）,主承销商:瑞银证券有限责任公司 ●2015-01-12 新股发行：宁波高发(603788) 申购代码:732788,新股发行网上申购日:2015-1-12,新股发行网下配售日:2015-1-9,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行价格:10.28元/股,申购上限:13000股,全面摊薄发行市盈率:19.4倍,发行数量:34200000股,路演时间:2015-1-9,中签号公布日:2015-1-15,发行面值:1元,发行前每股净资产:2.78元,定价发行股数:13200000,法人配售股数:21000000,发行对象:符合资格的询价对象和在上海证券交易所开户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外）,主承销商:国信证券股份有限公司 ●2015-01-13 新股发行：快乐购(300413) 申购代码:300413,新股发行网上申购日:2015-1-13,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:70000000股,路演时间:2015-1-12,中签号公布日:2015-1-16,发行面值:1元,发行前每股净资产:2.68元,定价发行股数:21000000,法人配售股数:49000000,发行对象:符合《证券发行与承销管理办法》、《中国证监会关于进一步推进新股发行体制改革的意见》等规定要求 、且同时满足发行人和主承销商设定的具体条件的投资者,主承销商:中国国际金融有限公司 ●2015-01-13 新股发行：昆仑万维(300418) 申购代码:300418,新股发行网上申购日:2015-1-13,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:70000000股,路演时间:2015-1-12,中签号公布日:2015-1-16,发行面值:1元,发行前每股净资产:4.74元,定价发行股数:28000000,法人配售股数:42000000,发行对象:符合资格的网下投资者和在深交所开户并具备创业板交易资格的境内自然人 、法人等投资者（国家法律、法规禁止购买者除外） 。,主承销商:中国国际金融有限公司 ●2015-01-14 新股发行：伊之密(300415) 申购代码:300415,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:30000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:3.96元,定价发行股数:12000000,法人配售股数:18000000,发行对象:符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户并开通创业板市场交易的自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外）,主承销商:华泰联合证券有限责任公司 ●2015-01-14 新股发行：南华仪器(300417) 申购代码:300417,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:10200000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:5.62元,定价发行股数:4080000,法人配售股数:6120000,发行对象:符合资格的询价对象和在深圳证券交易所创业板开户的境内自然人、法人投资者（国家法律 、法规禁止购买的除外）或中国证监会规定的其他对象,主承销商:民生证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：西部黄金(601069) 申购代码:780069,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:126000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:2.32元,定价发行股数:37800000,法人配售股数:88200000,发行对象:符合国家法律法规和监管机构规定的询价对象和已开立上海证券交易所股票账户的境内自然人 、法人以符合中国证监会规定的其他投资者（国家法律、行政法规禁止购买者除外）,主承销商:国泰君安证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：万达院线(002739) 申购代码:002739,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:60000000股,路演时间:2015-1-9,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:5.23元,定价发行股数:18000000,法人配售股数:42000000,发行对象:符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外）或中国证监会规定的其他对象,主承销商:中银国际证券有限责任公司 ●2015-01-14 新股发行：再升科技(603601) 申购代码:732601,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:17000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:3.55元,定价发行股数:6800000,法人配售股数:10200000,发行对象:符合资格的询价对象和在上海证券交易所开户的境内自然人、法人等投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）。,主承销商:齐鲁证券有限公司 ●2015-01-14 新股发行：爱迪尔(002740) 申购代码:002740,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:25000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:6.53元,定价发行股数:10000000,法人配售股数:15000000,发行对象:符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外） 。,主承销商:海通证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：中文在线(300364) 申购代码:300364,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:30000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:2.92元,定价发行股数:12000000,法人配售股数:18000000,发行对象:符合资格的网下投资者和在深圳证券交易所开户的持有一定数量非限售股份的创业板市场合格投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）,主承销商:西南证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：利民股份(002734) 申购代码:002734,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:25000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:6.5元,定价发行股数:10000000,法人配售股数:15000000,发行对象:符合资格的询价对象和所有开了深圳证券交易所账户的投资者（国家法律法规禁止购买者除外）,主承销商:西部证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：诺力股份(603611) 申购代码:732611,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:20000000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:7.34元,定价发行股数:8000000,法人配售股数:12000000,发行对象:符合资格并在上海证券交易所开户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外）,主承销商:广发证券股份有限公司 ●2015-01-14 新股发行：火炬电子(603678) 申购代码:732678,新股发行网上申购日:2015-1-14,新股发行网下配售日:2015-1-13,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:41600000股,路演时间:2015-1-13,中签号公布日:2015-1-19,发行面值:1元,发行前每股净资产:4.49元,定价发行股数:16600000,法人配售股数:25000000,发行对象:符合资格的询价对象和在上海证券交易所开户的境内自然人、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外）,主承销商:东北证券股份有限公司 ●2015-01-15 新股发行：苏试试验(300416) 申购代码:300416,新股发行网上申购日:2015-1-15,新股发行网下配售日:2015-1-15,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:15700000股,路演时间:2015-1-14,中签号公布日:2015-1-20,发行面值:1元,发行前每股净资产:4.8元,定价发行股数:6200000,法人配售股数:9500000,发行对象:符合条件的网下投资者和在深圳证券交易所创业板开户的持有一定数量非限售股份的境内自然人 、法人等投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）,主承销商:东吴证券股份有限公司 ●2015-01-15 新股发行：龙马环卫(603686) 申购代码:732686,新股发行网上申购日:2015-1-15,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:33350000股,路演时间:2015-1-14,中签号公布日:2015-1-20,发行面值:1元,发行前每股净资产:4.14元,定价发行股数:13340000,法人配售股数:20010000,发行对象:符合国家法律法规和监管机构规定条件的询价对象和已开立上海证券交易所股票交易账户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律 、法规和规范性文件股票交易账户的境内自然人、法人等投资者（国家法律 、法规和规范性文件股票交易账户的境内自然人 、法人等投资者（国家法律、法规和规范性文件禁止购买者除外）,主承销商:兴业证券股份有限公司 ●2015-01-15 新股发行：健盛集团(603558) 申购代码:732558,新股发行网上申购日:2015-1-15,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:20000000股,路演时间:2015-1-14,中签号公布日:2015-1-20,发行面值:1元,发行前每股净资产:5.44元,定价发行股数:8000000,法人配售股数:12000000,发行对象:符合资格的询价对象和符合条件的在上海证券交易所开户的自然人、法人等投资者（国家法律 、法规禁止购买者除外） ●2015-01-15 新股发行：永艺股份(603600) 申购代码:732600,新股发行网上申购日:2015-1-15,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:25000000股,路演时间:2015-1-14,中签号公布日:2015-1-20,发行面值:1元,发行前每股净资产:3.31元,定价发行股数:10000000,法人配售股数:15000000,发行对象:符合资格的询价对象和在上海证券交易所开立a 股股票账户并开通证券市场交易的自然人 、法人等投资者（法律、法规禁止者除外）,主承销商:国信证券股份有限公司 ●2015-01-15 新股发行：晨光文具(603899) 申购代码:732899,新股发行网上申购日:2015-1-15,新股发行网下配售日:2015-1-14,发行方式:网下向询价对象配售和网上定价发行相结合,发行数量:60000000股,路演时间:2015-1-14,中签号公布日:2015-1-20,发行面值:1元,发行前每股净资产:3.03元,定价发行股数:18000000,法人配售股数:42000000,发行对象:符合资格的询价对象和在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开户的中国境内自然人 、法人及其他机构（国家法律 、法规禁止购买者除外） 。,主承销商:兴业证券股份有限公司 ────────────────────────────────────